9月26日，新宇宙发展公布2025财年年报。叙述期内，新宇宙凭借明晰的政策举措与高效的实施力，竣作事务庄重发展，财务情景无间改善。合约销售额达260亿港元，告成达成年度销售主义，2026财年销售主义会上调至270亿港元；完成882亿港元的银行再融资，全年总债务和净债务均着落开云体育，现款流显明改善；中枢业务成绩亮丽，多个香港及内地口头热销，K11 MUSEA和K11 Art Mall的客流齐创出新高。

新宇宙发展公布2025全年岁迹，全年中枢策画溢利60亿港元，现款流回正，反馈财务情景已回稳

新宇宙发展实施董事兼行政总裁黄少媚示意，2025财年集团全力鼓舞销售、推动资金回笼，专注本业的同期，开展积极财务顾问和提高运营成果，减债使命卓有成效，财务情景曾经回稳。

总体债务及净债双双下降现款流回正

叙述期内，新宇宙成效落地882亿港元的银行再融资，将银行贷款最早到期日延迟至2028年6月30日，权贵增多了短期至中期的流动性，为业务及财务需要提供更多空间。9月25日，新宇宙还布告拿到一笔罕见的39.5亿港元银行已甘心的贷款额度，当作日常融资行动之用，改日可按需要增多范围。

继中期事迹发布时建议的“七招减债”策略，新宇宙对峙以减债为紧要主义，全年总债务和净债务差别较一年前下降57亿及36亿港元。得益于邃密的业务阐扬，叙述期内，新宇宙全年中枢策画溢利60亿港元，现款流回正，反馈财务情景举座结识。

新宇宙通过无间优化营运成果及管治才气，精简成本开支。2025财年本钱支拨（CAPEX）按年下降15%，运营支拨（OPEX）下降16%。惠于好意思国及中国香港的降息政策，新宇宙的平均利率和总融资成本也权贵下降，融资成本因利率下降和债务减少而裁汰。新宇宙示意2026财年将进一步优化财务结构，复古中枢业务发展。

专注主业发展香港及内地市场事迹亮眼

在2025财年岁迹发布会上，新宇宙集团布告其中枢肠产主业阐扬矫捷：香港和内地物业合约销售完成260亿港元主义，其中香港口头孝顺110亿港元，内地销售达140亿元东谈主民币。多个楼盘如香港“滶晨”和广州“广粤不雅邸”成市场红盘，K11系列市集客流立异高，投资物业分部事迹竣事结识增长。

香港物业发展方面，三个PAVILIACOLLECTION楼盘销售火爆：滶晨口头分两期开售，自2025年5月开售以来，销售成绩理思。适度当今，滶晨合共售出跳跃620套，总合约销售金额跳跃107亿港元。位于北角的皇齐口头相通阐扬出色，是本年第一个首轮发售当日售罄的红盘。适度当今，皇齐口头售出跳跃335个单元，总成交金额跳跃37亿港元。此外，位于启德的口头柏蔚森于今合约销售额跳跃48亿港元，是于今为止启德跑谈区销售额前哨的预售楼盘。

在内地市场，得益于各地政策加速出台，包括优化或取消限购政策、裁汰首付比例、下调房贷利率、优化限价政策等，进一步提振市场信心。多个口头单盘销售额跳跃10亿元东谈主民币，举例广州“广粤不雅邸”开盘即售20亿元东谈主民币。此外，广州新宇宙·天馥、凯粤湾以及沈阳悦景新宇宙相通阐扬亮眼，充分反应市场对优质口头的招供。2025财年多个高端住宅口头告成委用，包括杭州新宇宙·江明月朗园、广州新宇宙耀胜贵寓、以及上海天汇玺。

在投资物业板块，香港与内地写字楼、市集出租率与销售额稳步增长，经常性收入无间提高。其中，香港K11MUSEA和ArtMall客流创年度及8月单月新高，举座客流按年飞腾20%。2025财年内地两个K11口头——深圳K11 ECOAST、宁波K11开业。深圳K11ECOAST开幕于今，已劝诱跳跃1200万客流。宁波K11为当地带来多个首店。叙述期内，K11分部事迹增长4%，展现出新宇宙投资+开拓双轮启动模式的上风。

手持充裕土储开启事迹增长新周期

新宇宙顾问层示意，2026财年首个全新型样——位于九龙城“瑧博”开卖首日即售罄，为新财年岁迹奠定坚实基础。研究后市，新宇宙手中有充裕的家具及地皮储备，有望为事迹增长提供坚实的保险。

在中国香港市场，不仅储备弥散，何况口头升沉开拓，2026财年将提供跳跃2100个单元，包括九龙城“瑧博”、西九龙等口头。与此同期，新宇宙将阐扬在北部齐会区的农地土储上风，加速开释农地价值及加速资金回笼，也会积极引入政策伙伴配合，提高举座发展后劲。当今，新宇宙和招商蛇口配合的粉岭马适路商住口头，曾经动工，将提供2,300套住宅单元；和华润置地配合的元朗龙田村4期口头，曾经完成补地价，会即刻动工，不错提供700多个单元。

在内地市场，除了赓续推售包括广州班师新宇宙、新宇宙·天馥、沈阳悦景新宇宙等优质口头外，新宇宙将要点鼓舞深圳龙岗188口头销售。该口头总建筑面积65万平常米，可提供3000套住宅单元，具有优厚的区位上风。位于深圳西丽的城市更新型样曾经全面完成打消使命，口头实檀越体也拿到政府阻挡批复，将于2026财年推售。

在投资物业范围，广州第二座K11——汉溪K11将于9月29日启幕，上海K11 ELYSEA等口头也将陆续亮相，无间丰殷交易布局。杭州望江新城口头也已干涉收货阶段，写字楼以及交易街曾经徐徐委用，口头的第二期曾经经封顶，研究2025年底会全面完好意思。

新宇宙发展实施董事兼行政总裁黄少媚示意：“集团将会主理市场改善的机会，在利率着落、地产市况歧视回升下，赓续全力鼓舞销售，加速资金回笼，对告成完周全年既定主义抱有弥散信心。”与此同期，集团仍将信守“稳中求进”的发展总基调，将裁汰举座债务范围当作年内紧要使命主义，通过精采化的财务管控策略，积极优化财务结构、稳步改善现款流情景，为集团永恒健康发展筑牢根基。

另据最新财报显现，叙述期内，K11分部事迹获取4%的增长。

郑志刚将赓续运营并发展K11。

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