广州全面取消限购新政奉行“朔月”，增城区商品房销售收货亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%开云体育，在全市各区中名按次一，房地产市集“止跌回稳”态势初步显露。

利好政策不断，楼市冉冉回温

近期，房地产市集迎来多项政策利好，包括裁汰首付比例、下调房贷利率、放脱期购等，灵验刺激了购房需求，促进了市集回温。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，要促进房地产市集止跌回稳，对商品房诞生要严控增量、优化存量、提高质料，加大“白名单”神态贷款投放力度，解救周转存量闲置地皮。转机住房限购政策，裁汰存量房贷利率，攥紧完善地皮、财税、金融等政策，鼓吹构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部教授各地飞速活动，持存量政策落实，持增量政策出台，打出一套“组合拳”，鼓吹市集止跌回稳。

配套逐步实现，区域价值起飞

比年来，增城加速构建内联外畅大交通形态，现在已领有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。片区内近200万群众畅享方便出行，5000多家企业居品运动15国30城。此外，商圈氛围浓郁，领有广汇新寰宇、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型买卖概述体。宽广附中增城履行中学（高中部）等5所学校定期建成开学，区域内住户活命品性不断擢升。

片区后劲无穷，“好屋子”任君遴荐

2024年市委赋予东部中心“当代活力核”“新广州”计策定位。广州东部中心限制896平淡千米，其中增城区部分588平淡千米。增城将以排山倒海的诞生局面，鼓吹东部中心的狡计蓝图冉冉实现。本年1—10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市来回的17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价钱上风彰着，是宽广刚需群体的理念念遴荐。

跟着政策延续发力，增城区配套能力不断完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地。同期，为了让东谈主民群众住上“好屋子”，增城区房企强化狡计联想布局，隐秘多个群体的购房需求，不管是刚需、改善照旧高端用户，都不难找到中意居品。

润新花圃（笔名：华润公园上城）神态位于广州东部中心中枢区域，配套能力王人全，广外新塘履行小学已开学；永旺梦乐城等多个大型商圈环绕；距离地铁13号线沙村站仅600米；暨南大学附庸暨华病院、南边病院增城分院均在楼盘3公里限制内。此外，神态最引东谈主注指标是斥巨资打造约15万平淡米城市地标海贝公园，终点于21个国标足球场大小，该公园一期也曾对外绽放，这份“公园里的华贵”，对购房者来说具有终点的劝诱力。现在主要在售户型为75至129㎡居品，总价140万元至245万元之间，欢娱刚需和改善用户需求。据统计，国庆技艺楼盘共来访1059台，认购122套。

和悦雅苑（笔名：万科都会四季），主要在售户型有72至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州后生、刚需型买家。现在，神态周边已建成华南师范大学附庸新塘履行小学、新塘镇幼儿园尚仁分园等人人劳动配套，改日2年内瞻望还将建成社区买卖街、通达公交车等，丰富的配套资源恰是劝诱新后生、新置业群众的原因之一，充分保险、欢娱了购房业主对周边基础交通、活命购物以及子女考验资源等人人劳动配套。国庆技艺神态来访约1500台，达成认购203套，全区认购量第一。

山水合悦花圃位于新塘陈家林，现在在售居品有别墅和洋房，主要在售户型为128㎡至200㎡，神态容积率1.14，合座定位高端，主要面向黄埔、河汉等改善型群众，在片区内房型稀缺。总价550万至850万元，相较周边及市区，神态与黄埔区交界，宁埔大路可快速到达科学城中枢区，且阁下陈家林征象区，三面环山当然环境优胜，跟着东部中心中枢区域的高速发展，现在周边已建成新塘TOD、公交总站、中小学等人人劳动配套。

南边+记者 李鹏程 郎慧

通信员 穗建开云体育